Kinh doanh phòng trọ có đóng thuế không? Quy định mới về thuế thuê nhà

1. Kinh doanh phòng trọ có đóng thuế không?

Mô hình kinh doanh cho thuê phòng trọ là một trong những hình thức kinh doanh không còn xa lạ gì hiện nay. Đặc biệt là những ai sinh sống và học tập tại các thành phố lớn như Hà Nội, HCM, Bình Dương… Đây đều là những nơi có kinh tế phát triển, nhu cầu nhà ở cho người cư trú đến học tập và làm việc tăng cao. Tuy nhiên, một trong những thắc mắc mà rất nhiều người quan tâm là kinh doanh nhà trọ có phải đóng thuế không?

Theo quy định tại khoản 25, Điều 4 Thông tư 219/2013/TT-BTC ngày 31.12.2013, trường hợp nếu kinh doanh cho thuê nhà ở, phòng trọ, căn hộ chung cư… có mức doanh thu hằng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì không phải nộp thuế. Còn nếu cá nhân cho thuê nhà trọ, căn hộ chung cư có mức doanh thu từ 100 triệu đồng trở lên thì sẽ phải chịu thuế.

Nguồn: Xây dựng Thuận Phước

2. Kinh doanh nhà trọ phải đóng thuế gì?

Kinh doanh nhà trọ là một lĩnh vực mang lại nguồn thu nhập ổn định cho nhiều chủ trọ. Thế nhưng, đi kèm với đó là nghĩa vụ đóng thuế theo quy định pháp luật. Dưới đây sẽ là những loại thuế mà chủ trọ cần phải đóng cho nhà nước theo quy định của pháp luật.

Thuế môn bài

Mức thuế này sẽ được áp dụng cho cá nhân, hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp kinh doanh nhà trọ. Mức đóng thuế này sẽ được quy định theo từng năm cụ thể như sau:

• Đóng thuế 1 triệu đồng/năm nếu doanh thu năm trước trên 100 triệu đồng.

• Miễn thuế nếu doanh thu năm trước dưới 100 triệu đồng.

Thuế giá trị gia tăng (GTGT)

Đây là loại thuế áp dụng cho cá nhân hoặc tổ chức có doanh thu kinh doanh trên 100 triệu đồng/năm.

Mỗi cá nhân cần đóng với mức thuế 5% trên doanh thu (theo phương pháp khoán đối với hộ cá nhân).

Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

Áp dụng với những các cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm.

Mức thuế cần đóng là 5% trên thu nhập chịu thuế (sau khi trừ chi phí hợp lý).

>> Có thể bạn quan tâm: Bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh

Nguồn: Reatimes 

3. Lưu ý khi nộp thuế phí kinh doanh nhà trọ

Kinh doanh phòng trọ là một ngành nghề phổ biến nhưng để tuân thủ đúng pháp luật và tránh rủi ro, bạn cần nắm rõ các quy định liên quan đến việc nộp thuế phí. Dưới đây là một số lưu ý khi nộp thuế kinh doanh mà chủ nhà trọ nên lưu ý như:

Trước tiên, chủ nhà phải hoàn thiện hồ sơ khai thuế để nộp cho Chi cục Thuế nơi có nhà cho thuê. Hồ sơ này bao gồm:

- Hợp đồng cho thuê nhà. Chứng minh thư bản photo công chứng của chủ nhà. Tờ khai lệ phí môn bài.

- Bản chụp Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (trường hợp ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).

Về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế: Nếu chủ nhà khai thuế 1 lần theo năm thì thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là ngày thứ 90 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch (thường là ngày 31 tháng 3). Nếu chủ nhà khai thuế theo kỳ hạn thanh toán thì thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là ngày thứ 30 của quý tiếp theo quý bắt đầu hoạt động cho thuê.

Trường hợp bạn cho doanh nghiệp, tổ chức kinh tế thuê nhà mà trong hợp đồng có thoả thuận về việc bên đi thuê nộp thuế thay chủ nhà thì doanh nghiệp, tổ chức kinh tế đó sẽ có trách nhiệm khấu trừ thuế, khai thuế và nộp thuế thay cho bạn (bao gồm cả thuế GTGT và thuế TNCN).

Nguồn: Trọ mới 

Trên đây là toàn bộ những giải đáp về việc kinh doanh phòng trọ có đóng thuế không mà Trọ mới đã chia sẻ đến bạn. Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ tổng hợp được nhiều kiến thức bổ ích về đóng thuế trong kinh doanh phòng trọ.

>> Các bài viết liên quan:

• Mô hình kinh doanh nhà trọ cao cấp và kinh nghiệm xây phòng trọ

• Giá nước kinh doanh nhà trọ theo quy định mới nhất 2024

• Kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê chủ nhà trọ cần biết

• 7 Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ hiệu quả không nên bỏ qua

• Chủ trọ cần làm gì để tăng hiệu quả kinh doanh cho thuê nhà trọ?