Kinh nghiệm tìm nhà trọ tốt nhất và nhanh nhất cho sinh viên 2020

Đa số chúng ta đều đã từng phải tìm phòng trọ cho mình, hay cho bạn mình. Tuy nhiên việc tìm phòng trọ như thế nào cho hiệu quả và đỡ chi phí, công sức, thời gian nhất, đồng thời quan trọng hơn là không bị mất oan một số tiền lớn vào các môi giới thì không phải ai trong chúng ta cũng biết.

Trên những kinh nghiệm của bản thân và thăm dò của bạn bè, sau đây mình xin được chia sẻ với các bạn một số thủ thuật tìm phòng trọ hiệu quả, hy vọng giúp ích được cho các bạn đang gặp khó khăn về việc tìm nhà trọ.

I-/ KÊNH TÌM NHÀ TRỌ

Tìm nhà trọ thông thường có 2 cách:

 1. Gián tiếp:

- Tìm trên mạng. Chắc chắn chúng ta thường nghĩ ngay tới việc tìm qua google đầu tiên khi muốn tìm phòng trọ. đơn giản chúng ta chỉ cần gõ keyword phòng trọ+tên khu vực thì danh sách có khi không đọc hết. Tromoi.com là trang web tìm trọ tốt nhất Việt Nam hiện tại chuyên cung cấp các phòng trọ tốt nhất và mới nhất được cập nhật thường xuyên. 

- Nhờ bạn bè. Cách này thường hiệu quả nhất, bạn hãy nhờ bạn bè của mình am hiểu khu vực cần tìm để đi dò hỏi giúp, và có thể bạn ấy sẽ biết khu vực đó an ninh có đảm bảo không, nhà chủ thế nào, giá có đắt quá so với nhà trọ khác quanh khu vực không. Đối với tân sinh viên không có người quen để nhờ thì hãy chủ động vào các "group face sinh viên tìm nhà trọ" đăng lên nhu cầu của mình muốn thuê phòng trọ như thế nào? bao nhiêu tiền,... sẽ có nhiều chủ nhà đang có nhu cầu có thể sẽ comment cho bạn hình ảnh, thông tin cụ thể trc khi quyết định liên hệ qua xem hoặc tham gia vào group facebook của trường mình chuẩn bị lên nhập học để đăng nhờ các anh chị giới thiệu và tìm giúp. Với tinh thần nhiệt huyết năng động của anh chị đi trước thì họ sẽ sẵn lòng comment lại và gợi ý, giới thiệu cho bạn rất nhiều thông tin bổ ích. Nhờ bạn bè, người thân rồi thì bạn vẫn nên quay về cách thứ 2 – “Tìm trực tiếp” qua những gợi ý của người thân hay người thân dẫn đi.

2. Tìm trực tiếp. Mỗi lần tìm nhà chắc chắn chúng ta sẽ phải đi lòng vòng tốn không ít công sức. Để khắc phục điều đó, các bạn nên nhờ 1 người thành thạo khu vực mình cần tìm đi cùng, hoặc không có, các bạn nên tìm một cách khoa học như đi bộ hoặc xe đạp, xe máy, đi lần lượt các ngõ, và để đỡ mất thời gian, các bạn nên gọi điện trước cho chủ nhà thông tin phòng trước khi vào xem. Đối với các biển cho thuê nhà, các bạn nên hỏi các biển treo trực tiếp trước cổng nhà đó, các biển treo bên ngoài, dán cột điện, treo gốc cây mà có kèm câu" Miễn trung gian" thì đó thường là biển treo của trung gian (cò nhà). Trường hợp này các bạn hãy liên lạc trực tiếp theo số điện thoại ghi trên tờ thông báo đó để tạm thời xác định có phải của “cò nhà” – “Trung gian” hay không. Bạn nên gọi điện kiểm tra trước về những thông tin cụ thể như: diện tích phòng, khu vực ở đâu, tiền điện nước tính thế nào… Nếu là chính chủ, họ sẽ trả lời cụ thể cho bạn, nếu là cò thì nó sẽ hẹn bạn đâu đó để dẫn đến xem để biết. Nếu họ không trả lời luôn được các thông tin mình hỏi thì bạn nên bỏ qua.

II-/ TIÊU CHÍ NHÀ TRỌ NÊN LƯU Ý

Trước tiên là mình phải xác định ra các tiêu chí phòng trọ mình muốn tìm và mức tiền mình sẵn lòng bỏ ra để thuê nhà trọ như vậy. Giá thường đi đôi với chất lượng tiện nghi của phòng, an ninh, điện nước, khu vực thuận tiện đi lại, học tập.

1.      Khu vực ở và giá thuê

Ai cũng mong muốn được ở trong hoặc gần trung tâm thành phố, nhưng điều này còn phải phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn vì giá thuê ở những nơi này khá mắc. Bạn nên tìm nhà bắt đầu từ yếu tố quan trọng nhất – tiền: mức giá bạn có thể thuê cũng như khoản tiền cọc bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”. Thường thì bạn cần đặt cọc một tháng đối với phòng trọ nhỏ, cọc 2 – 3 tháng đối với phòng trọ lớn, chung cư, hoặc tùy theo yêu cầu của người cho thuê. Với kinh nghiệm của mình, tôi khuyên các bạn nên cân nhắc kĩ trước khi chọn trọ ở những nhà bắt đặt cọc tiền nhà theo tháng. Ví dụ nộp trước tiền nhà 5 tháng chảng hạn. vì như vậy bạn chưa nắm rõ phòng trọ của mình sẽ như thế nào, khi ở hết 1 tháng mf bạn thấy chán muốn chuyển thì rất khó, phải chấp nhận mất trắng tiền nộp của 4 tháng còn lại. với sinh viên mức tiền đó không hề nhỏ. Hãy tham khảo kĩ những người trọ trong nhà đó trước khi nhận lời đến làm hợp đồng. (khi đến xem nhà hãy ghé vào 1 phòng nào đó hỏi nhỏ mấy anh chị để biết được thực tế thế nào)

Tiếp theo, bạn cần chú ý đến khu vực nơi bạn định thuê trọ. Hãy quan tâm đến những vị trí thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất; khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Tuy một số khu vực có thể thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục điều này bằng cách đi xe bus, hoặc chủ động thời gian đi sớm về muộn một chút, tìm các tuyến đường dễ lưu thông… Bên cạnh đó, cũng hãy quan tâm tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không. Những khu vực bạn cảm nhận thấy nó trũng, thấp thì nên bỏ qua vì khi trời mưa to rất dễ thấy cảnh lội nước lõm bõm trước khi vào nhà. Khi đi xem nhà, hãy tranh thủ hỏi han những người xung quanh về vấn đề trật tự an ninh của khu phố và để ý một chút về cuộc sống sinh hoạt của hàng xóm. Nếu bạn ở trong ngõ, hẻm thì vấn đề này rất đáng lưu ý. Không nên tìm những nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh và nên hạn chế ở những nơi có nhiều tệ nạn như bài bạc, cá độ, nhiều quán karaoke tụ tập, quán bia rượu tụ tập…

2.      Chất lượng phòng trọ.

Không gian nơi ở một phần phụ thuộc vào số người ở và đồ đạc đi kèm, hãy nhắm chừng diện tích phòng để ở thoải mái, không nên chật quá sẽ khiến mọi sinh hoạt bất tiện, hoặc quá rộng sẽ làm lãng phí tiền trọ của bạn. Bạn cần lưu ý về độ nóng của phòng trong mùa hè nhé. Cũng rất cần được quan tâm đó là khu vực vệ sinh. Nhà vệ sinh phải an toàn, kín đáo và sạch sẽ, hạn chế sử dụng chung với 4 người trở lên vì như thế sẽ vô cùng bất tiện cho sinh hoạt của bạn sau này. Nếu bạn nào không quen sống ở những khu nhà trọ tập thể nhà cấp 4 – sử dụng chung nhà tắn, nhà vệ sinh thì hãy bỏ qua. Vì nhà vệ sinh, nhà tắm tập thể sẽ rất kinh khủng, không phải ai cũng có ý thức tốt trong một dãy nhà trọ.

Khi thuê phòng bạn sẽ gặp 2 trường hợp: ở cùng chủ nhà hoặc không.

 - Thường người thuê phòng trọ có xu hướng không muốn ở cùng chủ nhà để có thể thoải mái giờ giấc, tự do sinh hoạt. Vậy thì trước khi quyết định thuê phòng trọ riêng biệt, bạn nên kiểm tra kỹ các thiết bị điện, ống nước cũng như các đồ vật có sẵn trong nhà xem có hư hỏng gì không trước khi bạn nhận phòng thuê để yêu cầu chủ nhà sửa lại và để tránh việc bạn chịu những chi phí hao tổn không phải do mình. Nên hỏi kĩ nhà chủ về giờ giấc đóng mở cổng. Nếu mình có nhu cầu đi làm thêm về muộn thì nên chọn những nhà mà giờ giấc đóng cổng phù hợp, thường thì các nhà  trọ khóa cổng trước 23h00. Nếu bạn muốn đi làm về muộn hơn thì hãy cố tìm những nhà được cầm chìa khóa cổng riêng.

- Nếu ở cùng chủ, bạn nên chọn chủ nhà có giờ giấc sinh hoạt phù hợp với mình, không quá xét nét đến cuộc sống riêng của bạn. Không dễ để biết chủ nhà có “hợp” với bạn hay không, nhưng hãy để ý qua những lần bạn tiếp xúc, trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn có thể hỏi thêm thông tin như: “Tôi có thể dẫn bạn về chơi không?”; “Tôi về khuya quá có ảnh hưởng gì không?”… Và yêu cầu có chìa khóa cổng và phòng riêng.

Ngoài ra, nơi ở cần có đủ chỗ để bạn cất xe bên trong hoặc chỗ giữ xe an toàn gần đó. Bạn cũng cần nhờ chủ nhà hoặc hỏi thông tin về việc đăng ký tạm trú, tạm vắng tại nơi bạn ở nhé.

3. Điện, nước của phòng trọ

Tốt nhất là nhà hoặc phòng trọ của bạn nên có đồng hồ điện, nước riêng. Trong trường hợp bạn nghi ngờ có hiện tượng câu trộm điện, nước từ nhà bạn, hãy tắt cầu dao điện và nước và kiểm tra đồng hồ xem có tiếp tục nhảy số hay không. Nếu có tức là bạn đã bị câu trộm, nếu không, bạn cần có kế hoạch sử dụng tiết kiệm hơn. Vấn đề này ở các nhà trọ ít khi xảy ra. Hãy hỏi giá điện nước trước khi thuê. Giá điện nước ở khu vực Quận Cầu Giấy, Từ Liêm,… thường với giá: Nước: 80.000 đ/tháng/người, điện: 3500-4000 đ/số điện. Lưu ý giá điện nước nơi bạn muốn thuê đắt hơn nhiều so với mức giá chung này thì bạn nên cân nhắc lại.

4. Đọc kỹ hợp đồng

         Đọc thật cẩn thận hợp đồng thuê nhà luôn luôn là việc nên làm. Hãy đọc đi đọc lại nhiều lần để chắc chắn rằng bạn sẽ không là người bị thiệt khi cầm bút ký vào bản hợp đồng đó. Các khoản mục cần quan tâm là thông tin người cho thuê và người thuê cần rõ ràng, giá tiền thuê nhà, số tiền đặt cọc, chi phí bồi thường các thiết bị có sẵn nếu hư hỏng, thời gian trả nhà hay kết thúc hợp đồng trước hạn là bao lâu… Cần ghi rõ số tiền đền bù nếu chủ nhà phá bỏ hợp đồng trước thời gian kết thúc hợp đồng. “Bút sa gà chết” 

III-/  13 LỜI KHUYÊN KHI CHỌN NHÀ TRỌ

+ Nhà chủ dễ tính

+ Phòng trọ thoáng mát, sạch sẽ

+ Hàng xóm có vẻ thân thiện, những người trông đàng hoàng thì tốt.

+ Nước dùng sạch (Không mùi), tránh những nhà trọ dùng nước giếng.

+ Có công tơ điện đặt trước cửa phòng – tiện theo dõi, tránh câu trộm, chỉnh công tơ.

+ Có nhà để xe an toàn – hỏi luôn gửi xe có mất phí không, vì có nhà bắt nộp tiền gửi xe 100.000đ/tháng.

+ Cửa, cửa sổ chắc chắn, được khóa an toàn.

+ Giá thuê không quá đắt so với những nhà tương tự. (Xem 10 chọn 1)

+ Tránh thuê những phòng ở quá cao mà phải leo cầu thăng bộ: Vì mệt, nóng khi mùa hè.

+ Tránh luôn phòng ở tầng 1 mà độ cao của nền nhà thấp hơn hoặc bằng với ngoài sân – để tránh tình trạng bắt cá trong gầm gường mỗi khi trời mưa.

+ Hỏi kĩ khi xem nhà về điện nước, hợp đồng, có phải đặt cọc như thế nào.

+ Không nên đặt tiền nhiều tháng theo yêu cầu của nhà chủ.

+ Cân nhắc thật kĩ trước khi quyết định đặt tiền thuê.

Trên đây là một số kinh nghiệm mà mình đã đúc kết được trong suốt quãng thời gian tìm trọ thời sinh viên, chúc bạn sớm tìm được phòng thích hợp với bản thân.